房子的产权是什么？房子的产权到期怎么办

2024-01-03 21:48:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们都知道关注产权的年限的，也都是比较担心产权到期的问题。可是回头来，我们对于产权又是一个怎么样的概念的。我们要想解决自己的疑问，就一定要刨根问底的都来了解一个明明白白的，这样问题也就解决了。那么，房子的产权是什么？房子的产权到期怎么办？

房子的产权是什么？

根据《物权法》的规定，住房产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。

即：住宅用地到期后，自动续期；非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。物权法百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子的产权到期怎么办？

1、首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的住房产权到期指的不是住房的产权到期，而是住房占用的土地到了长的使用年限，需要重新办理续期等事宜。

2、住房的土地产权年限到期，提前一年向住房所属的管理部门提出续期申请，住房的管理部门根据住房所占土地的实际情况审核，土地可以继续使用的住房，管理部门会为住房的产权人办理续期手续，续期的年限依然70年，续期的费用就是土地继续使用的费用。

根据管理部门的审核不可继续使用的土地，要做其他用途用的，管理部门会无偿收回土地，会对土地面上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后，土地产权不可以续期的，管理部门会收回土地使用权，不做赔偿。这几种情况还要看签署土地转让合同是怎样约定的。

3、对于住房产权不是70年的住宅性住房，而是40年、50年的小产权住房，住房的使用者只有使用权，没有住房的权，所以涉及不到产权到期的情况，这方面都是有土地产权的相关部门处理的。

综上所述，本文主要是讲述了房子的产权是什么，以及房子的产权到期怎么办的全部内容，我们对于房子产权知道了，这产权就是我们对于自己房子的完全控制权的，所以我们担心也是有一定的原因的，看了本文的内容，想必我们也有了解到了自己的担心也是多余的了。

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房子的产权是什么？房子的产权到期怎么办

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