买房收房后能退吗

2024-06-01 16:14:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般情况下买房收房后没有特殊情况的话，是不可退房的。但是如果是由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得住房的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。开发商未经购房人同意而擅自变更住房户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

如果住房的实际面积偏差高于3%，买家可以退房。交付住房时，买方将首先测量住房面积，最好是邀请专业的测绘公司帮忙，检验住房的实际面积是否高于合同规定的3%。如果符合此标准，可以放心地退房。

住房的建造不符合合同标准，住房的大小不符合原来的协议，在交房时，只要没有与开发商签订交房协议，检验住房之时，如果出现问题且符合《商品房买卖合同》中的退房标准，是可以退房。因此，购房者注意，交房时不要急于签署开发商的“各种协议”。有必要坚持验房。如果不允许进行住房检验，则无法签署协议。

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