房子买顶楼到底好不好

2024-05-05 08:05:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于房子的楼层每个人的喜好不一样，有的人喜欢楼层高的，有的喜欢楼层低的，顶楼的房子有优点也有缺点，一般顶层开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家，使得顶层楼房比不错销售，而且顶楼有天台晚上可以坐在上面赏月、聊天，所以购买顶层的住房也是一种不错的挑选。

但是顶楼可能随着时间或雨水季节，可能会造成漏水的问题，那么对居住也会有影响，所以有的购房者不太会挑选顶楼。所以建议大家综合考虑。

房子买顶楼到底好不好

购买顶层要注意些什么

购买顶层时，可以到楼顶查看防水和隔热层是否完好，最好是确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。

购买顶层时，最好挑选雨后看房，或在屋顶泼水进行检测，一段时间后，回屋查看室内是否漏水、渗水痕迹，以此判断住房是否有问题。

购房者可以在住房内打开水龙头，查看水流量大小，通过询问小区现有业主了解平时的供水情况，询问的情况往往都比较真实。

看房时，可以查看下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内消防设施是否能正常使用。

有不少开发商为了促进顶层楼房的销售，会赠送阁楼的说法，但根据国家有关规定，高于2.2米部分才会被计入建筑面积，因此购买时要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积，也就是说房产证上没有相关面积证明的。所以，阁楼低于2.2米，关于使用功能的部分，一定要在住房权属登记中明确使用权利的归属。

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