买房写一个人名字好处

2024-06-06 23:55:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果是婚前买房写一个人的名字，住房产权只属于房产证有名字的那个人的，就算是贷款自已去办理就可以看，如果夫妻双方离婚，没有名字的人是得不到房产补偿的。但是如果婚后买房只写了一个人名字并不代表就属于产权人自己，是属于夫妻共同财产，如果双方离婚，房产还是需要进行平分的。

买房写一个人名字好处

什么是产权证

1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是住房所有人只能是一个人，其他人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系(夫妻关系不挑选比例就各为50%)就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例(费用在200元左右，收费是按照公证的内容收取)主产权人的比例一般不可低于5%，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。

2、产权房是指依法拥有住房所有权及土地使用权的住房。业主对住房享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该住房进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是住房的所有权人和土地使用人。业主的住房可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

3、在房产证正式颁发下来之后，是不可增加产权人的，银行也不会允许。通俗的讲，红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。

4、住房产权证具体又包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市住房权属登记管理条例》规定：国家实行住房所有权登记发证制度，住房权属证书是权利人依法拥有住房所有权，并对住房行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

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