买住宅底层的弊端有哪些

2024-06-06 23:02:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买住宅底层的弊端有哪些

底层住宅的缺点

1 、底层相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。

2、采光效果不佳，容易受树木和建筑物遮挡，如果楼间距不宽这个问题会更严重。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

3、噪音相对较大，因为离地面较近的关系，噪音更容易听见，也更大。噪音来源有开关单元门的声音、脚步声、小区里的嬉闹声、汽车穿流而过的声音等这些都是噪音源。

4、安全隐患较大，与高层相比，底层更容易遭遇盗窃、破会的风险。

1、物业、安保不错的小区可以提升小区整体的舒适度，缓解底层住宅劣势带来的不便之处。

2 、在挑选此类住房时要注意室内墙壁是否有霉斑，挑选之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜，这样可以很好的解决潮湿问题。

3、应尽量挑选栋距较大的住宅小区，且主采光面向南，这样即使住在底层也能享受到阳光的滋润。

4、仔细考察住房所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量等，另外需要加强自我防范意识。

5 、重点考察住房的隔音质量，挑选中空、密闭性能好的隔音玻璃可以有效地避免外界声音的干扰。

说了这么多，底层住宅也并非一无是处，如果能把握好问题，合理的解决、避免这些不足，底层住宅也是可以挑选的，也有它的特有价值。

1、价格相对便宜，由于底层住宅采光、潮湿等天然劣势，所以价格相对也便宜一些，单价往往低5%-10%左右。

2、出入便利，离地面近，出入楼栋更加方便，这对于有老人、小孩的家庭来说比较重要。出门买东西、下楼散步等节省时间。

3、使用面积较多，很多开发商为了促销会在底层加赠花园或地下室等，能有更多活动、使用空间。

4、消防隐患较低，虽然容易遭遇盗窃，但出现消防隐患、电梯故障，底层的人更容易逃出来。

文章名称：

买住宅底层的弊端有哪些

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买住宅底层的弊端有哪些