房产证被偷了有危险吗？房产证有哪些作用？

2024-03-06 09:28:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人虽然知道住房购买是一件很重要的事情，但是对这件事情有真正了解的人并不多，有些人，甚至对房产证作用了解微乎其微，但殊不知，房产证如果丢失，后果也是很严重，虽然现在已经有了很成熟的保险体系，但问题该问还得问，那么房产证被偷了有危险吗？房产证有哪些作用？

房产证被偷了有危险吗？

1、放心，没有什么风险。因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。可以先登报发一个遗失某房产证的启事，然后到产权登记部门补办手续，即可。

2、基本是没有用的，因为卖房、抵押贷款都是需要本人的。房产证丢了别人拿去，既不可变卖、也不可作房产抵押贷款，就没什么用处了，因为不管做什么，都需要房产证本人和本人的身份证才行。并且还可以去房产交易中心挂失。

房产证有哪些作用？

1、保障住房权利人的合法权益。住房权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了住房产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、住房拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

了解了房产证被偷了有危险吗？房产证有哪些作用的问题情况，房产证被偷走是肯定存在危害性的，作为住房的主要证明文件，之所以存在肯定也是有它的说法，所以能保存好就一定要保存好，轻易不可弄丢，如果被偷，危险性大家已经清楚了，它之所以如此关键，也正是像文中说的一样，作用很多才会这样。