外地人在三亚买房的条件

2023-12-16 11:08:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、有三亚社保满一年以上，或是交纳个人所得税满一年以上。

2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策。

3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3%契税不可减免。

4、在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不可减免优惠。

5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

6、稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。

外地人在三亚买房的条件

三亚买房要注意的问题

1、三亚的房价自然是不低的，若想要买房，需要根据自己目前的经济适用，挑选合适地段的房子，这样才不至于让自己的生活压力过大。再就是需要挑选周边配套设施较为完善的区域，如学校、商城、交通等，确保日常生活可以正常进行。

2、对于每一套房子而言，都不存在十全十美的，想要找到一所完全符合自己的房子并不是那么容易的。因此只要物业可以给予自己想要的服务，周边的配套设施可以给予自己想要的便利，那么就可以挑选了，给予自己的帮助肯定不小。

3、自己的财务需要控制好，大部门的家庭在购买第一套房产的时候，都会使用贷款，毕竟房价过于昂贵。因此在买房之前，需要前往银行问清楚贷款的事宜，以免后期交完首付之后，无法办理到贷款，造成各方面的损失，那就比较麻烦了。

4、首付与月供是此消彼长的关系，如果说您的首付高的话，那么今后需要还的月供就会少一些;如果首付较少的话，相应的您的月供也就多一些。如果想以后月供压力小点，那么就需要适当提高首付比例或下降住房面积。当然月供决定于收入水平，月收入的30%用于还贷和50%用于还贷，压力完全不一样。

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