高层住宅哪些楼层不错

2024-12-10 01:02:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、高层比较依赖电梯，考虑出行的话，4-9层购房者挑选较多，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。

2、如果考虑到住房的采光效果，高层电梯楼的10-16层，一般是采光比不错的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。

3、较高的楼层中，25—27层这几层也是高层电梯楼比不错的楼层。这三层居高临下，视野好、空气好、没噪音，住久了人的心气也就好了顺了，另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。

高层住宅哪些楼层不错

选楼层考虑要素

1、考虑自身需求

对于不同的居住群体，在挑选住房楼层时也有不同的需求。

如果居住者是年轻群体，家里还没有孩子，也没有老人一起居住，那么可以挑选比较高的楼层，高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。

但是如果有老人和小孩子同住，那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不可太大等。

2、考虑电梯数量和质量

对于高层住宅的居住者来说，在挑选楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题，因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大，只有一部电梯的话，可能是不太够用的，需要两部至四部才行。

一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

3、注意采光

购房者在挑选楼层的时候，应该注意住房的采光问题，现在很多高层住宅的低楼层住房采光都不是特别好，因为低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，造成室内潮湿阴暗等问题。

而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、注意噪音

噪音对居住者的影响也是很大的，但是噪音又可以分为外界噪音和内部噪音。

外界噪音主要指楼栋外部噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。

如果是临近主干道，那么无论是低楼层还是高楼层，都会收到噪音的影响，但是低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。

内部噪音则是指楼栋内部的噪音，如住在一层，不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。

5、注意消防安全

住在高层住宅里面，居住者一定要考虑住房的安全问题，特别是消防安全，一般来说，楼层太高的住房如果发生火灾是不容易逃生的，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。

购房者在买房时可以根据所在城市消防云梯的高度，来挑选楼层。看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般建筑高度高于100m的建筑，均应设置避难层。

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