房子在孩子名下离婚怎么分配

2024-12-08 09:20:25 来源：互联网分类：房产常见问题

住房在孩子名下的，不视为夫妻共同财产，因此是无法进行分割的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金;生产、经营的收益;常识产权的收益;等等。

房子在孩子名下离婚怎么分配

未成年儿子名下的房产究竟该如何划分

1.父母对子女的财产赠与，则产权人是孩子

父母若将所购住房无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。根据法律规定，住房权属证书是权利人依法拥有住房所有权并对住房行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证，依法登记的住房权利受国家法律保护。

所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。即使住房时夫妻两人所买，他们也没有住房的处分权，无论孩子被判给谁抚养，该套住房的所有权人是孩子本人。

2. 夫妻离婚时不可进行分割的几类住房

(1)新买二手房尚未过户。对于那些还没有办理过户手续的二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该住房的产权涉及案外人而不做分割。

(2)用他人身份购房。住房是以房产证上登记的权利人来认定住房产权归属的，所以在离婚纠纷时就会直接造成住房无法分割。

(3)若配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该住房的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。

(4)只有使用权没有所有权的住房，包括直管公房、自管公房。对于直管公房，夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房，出于住房资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限做出种种限制。

(5)购买商品房未及时办理产权证的。

(6)自建房未审批的。

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