买房税收是多少个点？什么是契税？

2024-02-09 11:13:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子当然是要交税了，面对交税的税点，我们可能很不太了解，因为有的人觉得税在我们的生活当中是非常少见的。甚至我们接触的不多，所以不太清楚到底它的计算方式和他的税点是多少，如果我们了解大概的税点，就知道需要准备多少钱进行缴税，那么小编就来告诉你买房税收是多少个点？什么是契税？

买房税收是多少个点

，首套住房契税新政策。对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；

第二，二套住房契税新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；

第三：纳税人申请享受税收优惠申报新政策。契税新规纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关；

什么是契税

契税是指不动产（土地、住房）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特色。纳税人是产权承受人。当发生住房买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在住房产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

通过小编为我们介绍的买房税收是多少个点？什么是契税？我们知道竟然是买了房子交税就属于正常的现象，如果我们买了房子之后不缴纳税费的话，那么我们就后期没有办法领钥匙或者是办理证件，因此大家可以到服务大厅及时缴税领钥匙，这样就可以尽快装修入住了。