住房满70年后拆了有补偿吗

2025-07-03 11:07:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房满70年后拆迁的补偿问题备受关注，根据法律规定，即使产权期满，住房所有权人仍享有所有权并有权获得补偿。补偿标准主要包括货币补偿、产权调换和结合型补偿，具体金额和方式因地区而异，并受政策调整影响。

住房满70年后拆迁是有补偿的。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，因此即使住房产权满70年，住房所有权人仍然享有该住房的所有权，并在拆迁时有权获得相应的补偿。‌

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住房满70年后拆了补偿标准

‌住房满70年后拆迁的补偿标准主要包括货币补偿、产权调换和结合型补偿三种方式‌。具体补偿标准和政策因地区而异，以下是一些普遍的补偿方式和相关政策：

1、‌货币补偿‌：通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收住房进行补偿‌。

3、‌产权调换‌：以异地或原地再建的住房和被拆除住房进行产权交换‌。

3、‌结合型补偿‌：由被拆迁人自行挑选拆迁补偿方式或者二者结合补偿‌。

具体补偿金额的计算方法：

补偿金额的计算通常基于被拆迁住房的市场价值、装修装饰的赔偿金等因素。货币补偿的具体金额等于合法所有权房产的市场价值与事先约定的住房装修装饰赔偿金之和，或者通过对住房装修装饰进行评估来确定具体赔偿金额‌2。

不同地区的补偿标准差异：

不同地区的补偿标准有所不同。例如，深圳罗湖区的某旧改项目，业主可以挑选“1:1.3”面积置换补偿，或者按周边房价8万元/㎡的现金补偿‌。此外，2025年起，多地政策新增了“装修折旧费”和“搬迁误工费”，最高可增加20%补偿款‌。

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