房贷还款最后还款期限是什么

2024-02-24 23:33:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷还款最后还款期限是什么呢？一般来说，购房贷款主要可以分为商业贷款、公积金贷款还有组合贷款三种，按揭的贷款的年限也是不尽相同的。正常情况下，各商业银行的个人住房贷款的最长的贷款期限是30年。每笔贷款的年限也可以由商业银行依据相关的借款个人的年龄、工作的年限、还款的能力等因素和借款人进行商议来确定。接下来就跟着小编来看一看房贷还款最后还款期限是什么的相关的内容。

房贷还款最后还款期限是什么

房贷还款最后还款期限是什么呢？一般来说，借款人购买住房的，贷款的期限最长不要高于30年;借款人如果是购买商业用房还有“商住两用房”的，那么贷款的期限最长不可以高于10年，同时，借款人的年龄加上贷款的年限最长不可以高于70年。依据我们国家的法定退休年龄，女的，最长是可以贷到55岁的，男的，最长是可以贷到60岁的。目前，不管是普通的商业贷款还是一些住房公积金方面的贷款，年限也都相应有所延长了。像住房公积金贷款的年限延长到了5年，男性是可以贷到65周岁的，女性的话，是可以贷款到60周岁的;还有一些普通的银行的商业贷款，男性是可以贷款到70周岁的，女性的话，是可以贷款到65周岁的。像一些具体的贷款的年限，是要根据个人的年龄来计算的。那么，个人住房公积金贷款的期限又是如何规定的呢?一般来说，住房公积金的贷款期限最长是不可以高于30年的，相应的，借款人的年龄也是不可以高于国家的法定退休年龄，也就是说，男的不可以高于60周岁，女的不可以高于55周岁。相关的借款申请人还有配偶都是符合申请住房公积金贷款条件的，那么就可以按照剩余的工作年限较长的一方来计算相关的贷款期限。同时，组合贷款中的公积金贷款还有商业贷款的期限也必须要保持一致，同时，一些所规定的最长的贷款期限也是不可以高于法定的退休年龄(男性一般是60、女性一般是55岁)。同时，商品房的最长贷款期限一般为三十年，一些私有的产权转让房、拍卖房的最长贷款期限一般为二十年。

房贷还款最后还款期限注意事项

房贷还款最后还款期限注意事项又有哪些呢？第一，二手房的一些已使用的年限还有贷款的年限的和是不可高于30年的;同时，二手房的房龄也是不可高于15年的;第三，贷款的到期日也是不可高于土地使用的到期的年限的;第四，贷款的期限还有借款人的年龄之和也是不可以高于60周岁的。值得我们注意的是，上述的一些关于贷款期限的规定，也必须要同时符合。也就是说，最长的贷款期限还必须要同时满足上述的四个条件。房贷还款最后还款期限是什么的内容就是这些，希望可以帮助到大家。