北京房产税情况是怎样？北京房产税税费种类有哪些？

2024-02-24 23:21:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

都说买房难，但是对于一些对住房并不了解的人，其实也不是很知道住房交易的主要难点在哪里，房产交易的难点算是比较松散的，很多难点都会存在，而这各种各样的难点当中，有主有次，像税费这个方面就是属于最主要的，理解难重要性也高，那么北京房产税情况是怎样？北京房产税税费种类有哪些？

北京房产税情况是怎样？

房产税是以住房为征税对象，按住房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

一、房产税的税率

依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。从1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

二、房产税计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。

北京房产税是如何征收的，有哪些税种？

三、房产的税费算法

房产税适用于内资公司和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：

1、从价计税：应纳税额＝房产原值×（1—30％）×1．2；

2、从租计税：应纳税额＝房产租金收入×12％；

3、个人出租住房：应纳税额＝房产租金收入×4％。

北京房产税税费种类有哪些？

1、营业税

营业税是对规定的提供商品或劳务的全部收入征收的一种税。根据《营业税暂行条件》的规定，在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人。提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿销售不动产的活动。

2、土地增值税

是对转让国有土地使用权、地面上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人就其转让房地产所得的增值额征收的一种税。土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地面上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

3、印花税

是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。印花税是一种具有行为税性质的凭证税．凡发生书立、使用、领受应税凭证的行为，就必须依照印花税法的有关规定履行纳税义务。

对于北京房产税情况是怎样？北京房产税税费种类有哪些？的认识充足一些其实对自己是最有帮助的，毕竟在现在这个社会，想要避免开接触住房交易的事情，说起来难度很高，那就不得不去多看看，从各个角度上来了解好住房交易情况，税费问题通常会有标准，所以不需要太在意什么，细节只要能认真的多去看看，情况不会出现太多。