小区住房做仓库合法吗

2024-11-20 23:22:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不合法。小区住房是不可改变住房用途。住宅是住宅，商业用房是商业用房，储藏间是储藏间。购房合同上有的，住房使用性质用途房管局有备案的。除了专门的仓库可以，住宅是不可做仓库的。

普通住宅性质的住房是不可随便改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝公司办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。

《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

小区住房做仓库合法吗

购买小区住房的注意事项

1、避免湿气：

一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在挑选此类住房时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是挑选了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

2、采光问题：

应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

3、安全问题：

对于挑选底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。挑选此类住房时应仔细考察住房所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。

4、噪音问题：

在挑选底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对着着马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪音的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

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