实行房产税是真的吗？房产税征收对象是什么

2023-12-08 10:11:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按照规定，购房者在买房子的时候都是需要缴纳税费的，很多人们对此并不太了解，其实买房子对于家人的生活影响是比较大的，要根据自己家庭的经济能力来挑选合适的住房，即使的缴纳税费，那么实行房产税是真的吗？房产税征收对象是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

实行房产税是真的吗？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

房产税征收对象是什么？

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于住房的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发公司开发的商品房在出售前，对房地产开发公司而言是一种产品，因此，对房地产开发公司建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发公司已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2. 产权出典的，由承典人纳税；

3. 产权所有人、承典人不在住房所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税；

外商投资公司和外国公司、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

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