买房交定金怎么写？买房需要交多少定金

2024-03-14 02:19:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

定金是法律上的意义，具有担保性质，所以大家在购买住房的时候一定要重视定金的缴纳，千万不可随意的口头承诺，一定要有纸质的定金协议作为凭证，保障自己的权益，也可以尽量的避免定金纠纷问题，那么买房交定金该怎么写呢，买房需要交多少定金呢？

一、买房交定金怎么写

1、目前在签定正式的商品房的买卖合同之前,开发商一般来说都要通过认购、订购、预定等多种方式向买房人来收受定金。如果是买房人不来和开发商签定合同或者双方对于合同条款没有达成一致的意见,大多数的开发商的定金是不会退的。

2、这种定金的相关约定,对于买房人来说是极为不利的,使买房人在签约时会处于受制于他人的境地,买房人往往会在定金不给退的压力之下,不得不接受开发商的那些不平等的条款,自己的真实的意思自然也不够能体现在购房合同当中,有失合同的公平、公正的原则。

3、一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子终没有买成,定金就一定不可返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

二、买房定金要交多少

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。

2、根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得高于主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会高于总房款的20%。

3、比如说，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金是不可高于20万元。并且定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

以上就是关于买房交定金怎么写以及定金一般交多少的介绍了，定金毕竟是一种法律上的规定，所以在缴纳定金的时候一定要注意做好书面约定，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，那么缴纳了定金也是没有法律的保护的。

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