在密云如何挑选联排别墅?容积率是多少

2024-12-15 07:41:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买联排别墅一定要慎重，有些人在铺天盖地的广告面前容易乱了阵脚。对于很多第一次购买联排别墅的人来说，由于没有购买经验，又容易被广告忽悠，买了不好的联排别墅，等到住进去之后才发现这样那样的问题，可是已经为时已晚了啊。所以，购买联排别墅一定要慎重，好好筛选。主要呢，购买联排别墅要挑选风水好的地方，还要考虑自己的喜好。所以呢，接下来我要说一说在密云如何挑选联排别墅？容积率是多少呢？

在密云如何挑选联排别墅

１．等到你看过很多家联排别墅房楼盘了。自己心里基本对各种联排别墅房楼盘都有一定的了解了。这时候，需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。为什么说取舍？因为，一般我们永远不可能买到十全十美的联排别墅房。所以，要衡量、取舍，买适合自己需要的、不后悔的房子。

２．堂堂然后考虑的是联排别墅房户型。

３．联排别墅房户型必须满足的几个条件：

（１）必须是通透的联排别墅房。什么叫通透？就是联排别墅房前后可以穿风。不错有前后阳台。一般来说如果是一梯三户或两梯三户以上的，通常联排别墅房边套是通透型，中间是非通透型，因为中间有电梯。

（２）另外联排别墅房的采光一定要好。这个重要。除了要联排别墅房内明亮外，每天联排别墅房的日照时间不可低于４小时。影响采光的因素，除了联排别墅房自身的结构，还有下面几个方面：

４．楼间距。楼间距越大，采光越好。当然，如果联排别墅前面没有高大的遮挡物就更好了。

５．楼层。如果你不是联排别墅前排一栋，联排别墅楼间距又不是足够大。那么，联排别墅楼层就比较重要了。一般来说，联排别墅楼层不要低于总层数的一半。比如，总高是３０层，那么你不错是１５层以上。联排别墅不错也不要是顶层。次顶层（总高３０层，那２９、３０两层建议不考虑。）以下。

６．交通便利也是比较重要的。公交、等，离得不太远就行。

在密云联排别墅容积率是多少

１、一般的联排别墅容积率０．５～０．８，如果组合３～４层，局部５层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

２、规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于２．２；多层低密度住宅容积率不大于１．２；排屋（Ｔｏｗｎ　Ｈｏｕｓｅ）容积率不大于０．７；别墅（Ｖｉｌｌａ）容积率不大于０．３５。

在密云如何挑选联排别墅呢？主要就是一定要风水好，别墅前有水就比不错了。其次呢，看看别墅区的交通，环境怎么样，看看自己是不是喜欢那里的环境以及周围的情况。容积率是多少呢？这个要具体情况具体看待了，不过肯定是按国家要求来的，所以不用担心的。

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