房产证办理贷款有什么要求？房产证抵押贷款的流程有哪些？

2023-12-23 01:19:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于很多的朋友们来讲，在买房这件事情上是比较重视的，如果有买房打算的话，大家自然是要先了解一下关于贷款买房的相关事宜，贷款买房是需要满足一定条件和要求的，要注意一下具体的办理流程，那么房产证办理贷款有什么要求？房产证抵押贷款的流程有哪些？我们了解一下房产证贷款的具体事宜吧。

房产证办理贷款有什么要求？

住房的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不可高于40年，住房没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得住房抵押贷款的。

房产证抵押贷款的流程有哪些？

房产证抵押贷款要求贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不可高于65周岁。有本市常业主口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产证抵押贷款的流程：

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

如果要办理房产证抵押贷款的话，大家可以按照上述流程来进行申请，准备好所需的相关资料和证件，以上就是关于房产证办理贷款有什么要求和房产证抵押贷款的流程有哪些的相关介绍，在办理贷款的时候大家要注意一下办理的细节，有不明白的可以及时的咨询相关部门。