商业贷款可以提前还款几次
2024-03-16 16:33:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
商贷一年可以提前还款几次，主要得看经办银行的规定。而大多数银行规定一年提前还款的次数是在一到两次，不会让客户每个月都提前还款(具体可打电话咨询银行客服人员)。而大家还要注意，一般刚办下房贷的时候是不可提前还款的，因为很多银行都规定客户需按合同约定的还款计划按时逐期还满一年后方可提前还款，不然就得支付一定的违约金。
商业贷款提前还款流程
1.向银行咨询
首先，购房者应事先咨询银行是否能提前偿还，是否需要支付违约金，是否需要预约等。如果你和银行沟通清楚，便可以提前准备信息。
向贷款银行咨询是否可以提前偿还。如果同意提前偿还，贷款人本人可以携带身份证、借款合同等文件到银行并填写申请资料，根据提前偿还申请的银行要求将足够的偿还金额存入银行的偿还账户;
2.办理相关手续
提前还款后，就可以拿回他项权利证书，全额偿还贷款证明书，偿还贷款的保险合同书的原件，房产证解除抵押等相关文件。
3.办理解押
如果提前偿还银行贷款，不要忘记办理解抵押手续。办理解抵押手续需要去住宅所在的房地产管理部门，房地产部门回收他项权利证书，在你的房产证上盖章解除抵押。
商贷提前还款利息怎么算
目前的商业贷款主要有两种还款方式，一种是等额本金，另一种是等额本息。等额本金前期偿还的本金占比大，等额本息前期偿还的利息占比大，因此商贷如果挑选提现还款，等额本金还款法要更划算些。此外提前还款分为提前全额结清与提前部分结清，提前全额结清利息就会按照实际占用天数计算。
如果是提前部分结清，那么剩余未结清的部分，仍旧是按照贷款合同来计算利息。因此如果挑选提前还贷，不需要更改月供，只挑选缩短还款期限，这样就可以节省下一部分利息。
商业贷款可以提前还款几次
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文章标签： 商业贷款 商业贷款还款
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