办理住房抵押需要什么手续？办理房产抵押注意事项？

2024-03-14 08:02:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在如今，难免会遇到资金困难的时候，所以有很多人都会通过房产的低电压来解决资金方面的问题，但是我们在办理抵押住房的时候，需要什么手续呢？接下来我们来跟大家分享一下办理住房抵押需要什么手续？办理房产抵押注意事项？一起来看看吧。希望这篇文章可以给大家带来帮助。

办理住房抵押需要什么手续

1、抵押人和抵押权人签订书面的住房；

2、双方带住房所有权证书和身份证件共同到住房所在地的住房管理局申请抵押登记。

办理房产抵押注意事项

1、抵押房产类型

“房贷”的前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否可以办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市住房置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。

在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不可购买经济适用住房，也不可办理贷款；在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是住房共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分；购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理住房所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍（这种拍卖房的贷款在住房置业担保公司可以办理）；

2、利率的挑选

商品房或经济适用住房贷款时，是公积金贷款，贷款利率，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。

3、签好购房合同

购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不可办理住房所有权证也不可办理贷款。

以上有关办理住房抵押需要什么手续，办理房产抵押注意事项的全部常识，希望可以给大家带来帮助。住房抵押的时候，我们必须要办理一些手续，而且这些手续是不可少的，而且当我们在办理房产抵押的时候，是有很多注意事项，大家必须要了解清楚，然后再进行抵押住房哦。