2024-03-16 12:37:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
有关买房子可能很多人都是知道要交纳契税的,但是对于契税交纳应该要多少钱的问题,也许很多人总是觉得有些困惑吧,毕竟购买的房子数量不同,那么契税的缴纳税率也都是不一样的,整体的费用也会存在着一定的差别,对于现在一套房的契税是多少?缴纳契税的注意事项有哪些?下面会有详细的介绍。
现在一套房的契税是多少
现在大部分城市的契税的收费标准是相同的,北上广深和长沙的契税标准则不同。家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%,家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%。家庭三套房及以上,不看面积,统一3%。以上的税率适用于大部分城市,北上广深一般是区分首套房和二套房,二套房及以上不看面积3%,长沙市也是二套房及以上不看面积4%。
现在交税基本上都是以家庭为单位,不是以个人为单位。比如男方在婚前买了一套房,婚后以女方单独的名义买房,这种情况婚前的那套房仍然要算在家庭的套数里面,也就是以女方单独的名义买房仍然按照二套房交契税。家庭指的是夫妻双方和未成年子女,如果子女已成年,那么就是单独的家庭。
缴纳契税的注意事项有哪些
1、亲自到场,缴纳契税时必须是本人亲自到场,也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳,不可找他人代替。但是房产证上有多个人名时,去一个就行。
2、无房证明的有效期,缴纳首套房契税时要注意,缴纳之前需要在购买首套房住房的户口所在地房管局开无房证明,拿无房证明去缴税,并且无房证明的有效期一般为10-30天,各地不一,所以购房者要把握好时间。
3、事先询问好缴费方式,有的地税局缴纳方式有多种,包括转账、现金、支票、刷卡等,但又的地方只能支持其中的一种方式,所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。
有关现在一套房的契税是多少?缴纳契税的注意事项有哪些?上面的文字介绍是比较清晰的,有关契税是必须要去进行交纳的,不管是买第1套房子还是买第2套房子,或者是拥有更多的房子,只要是买了房子都是应该要缴纳相关的契税,并且在缴纳契税的时候要本人现场去进行办理。
现在一套房的契税是多少 缴纳契税的注意事项有哪些
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文章标签: 二套房 房产证
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