买房贷款50万流程住房公积金贷款额度计算

2024-02-15 07:41:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房贷款是大家都会考虑的方式，因为这些方式的压力比较小，快速帮助自己实现买房的愿望。现在的贷款额度不一样，所以可能所需要申请的流程也会变化。下面就是关于买房贷款50万流程以及住房公积金贷款额度计算，如果大家也想要贷款买房，可以看看各种不同贷款金额的计算，以后贷款效率也许就会高一点。

买房贷款50万流程

买房贷款需提交身份证件原件及复印件。已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户口所在地的户口证明，并经过公证部门公证。

1、当下，可以贷款的渠道很多，银行只是通常的渠道。首先要问问自己贷款做什么？搞清楚了用途，再找贷款的渠道不迟。

2、如果用于消费，可以办张信用卡，这就算银行贷款，银行会根据你的还款能力给你信用卡额度，你按时还款保持良好信用，使用一段时间会慢慢提升信用卡额度。一般无信用污点的，带身份证就可以。

3、如果你有支付宝，并且积攒了芝麻分，就会有借呗额度供你临时应急（消费贷款），不过是要付利息的，不可解答时间长，只是救急。

4、如果要买大宗商品，可以考虑去银行办理商业贷款，不过要有抵押物（房产、车、公司等）。带身份证、户口本、房产证、结婚证等，去银行信贷部办理抵押贷款，咨询再办。

住房公积金贷款额度计算

1、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款额度、可贷款额度、首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得高于30年。

2、根据市管公积金中心发布的《贷款额度及年限确定原则》，北京公积金具体贷款额度的确定方法是：计算本人及共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例，计算可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为可贷款额度。

上面的介绍就是买房贷款50万流程住房公积金贷款额度计算，希望大家都能掌握一些基本的贷款流程和方法。另外其实贷款的注意事项都很多，比如要考虑清楚的就是贷款的技巧以及贷款的时间，另外贷款的方式也非常重要，如果贷款的过程当中一直都没有考虑时间和额度，可能会直接影响批准成功率。

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