共有产权房可以继承给孩子么

2024-09-07 21:53:27 来源：互联网分类：房产常见问题

共有产权房可以继承给孩子。依据我国继承法的规定，住房的所有权是共有的，被继承人的孩子是可以继承其共有住房中属于被继承人部分的住房产权。

共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。

共有产权房可以继承给孩子么

如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将住房售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

售出方法和后果会使共有产权住房的性质面临着变和不变两种后果：住房的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通购房者的话，那么住房的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的住房继续按照共有产权房的性质进行出售。

共有产权房，是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求，从而让渡部分土地出让收益，低价出售给符合条件的家庭所建立的一类住房。该类住房由个人和政府按比例出资，签订购房合同，约定双方权益，共同拥有该住房的产权。