展开面积代表什么意思

2023-06-23 21:11:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

建筑模板的展开面积是模板与混凝土的接触面积，而建筑面积是按照建筑面积计算规范有关规定计算出的面积。一般建筑模板的展开面积是建筑面积的2倍至3倍。

建筑模板的展开面积是模板与混凝土的接触面积，包括板底和侧面模板面积，板的模板展开面积只是底模和局部侧面模板的面积之和；梁的模板安装只安三个面，即底模和两侧模模板，那么模板面积为这三面模板之和（不包括侧模板和底板重叠部分）；而混凝土柱子和墙的表层积为四个侧面面积之和。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

展开面积代表什么意思

住房面积有偏差怎么办

住房出现面积偏差是常有的事情，但是具体事情应该具体分析，如果开发商交付使用的商品房实际面积与商品房买卖合同约定面积不符时，合同中有相关约定的需要按照约定处理；如果合同没有约定或者约定不明确的情况，需要按照下面规定处理：

1、偏差小于或等于3％

购房者收房时需要对住房面积进行测量，如果偏差小于或等于3％，根据相关规定，当出卖人交付使用的住房套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积偏差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。

2、偏差大于3％

偏差大于3％的情况比较少见，但是还是可能存在，如果实际测量的住房面积偏差比值超出了3％，购房者要求解除合同，并且要求返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。另外如果面积偏差比值超出3％，但是购房者不要求解除，愿意继续履行合同，住房实际面积大于合同约定面积3％以内（含3％）的房价款由购房者按约定的价格补足；超出3％部分的房价款则由开发商承担；面积偏差比在负3％以内（含3％）部分的房价款及利息，由开发商返还购房者，面积偏差比高于负3％部分的房价款，由开发商双倍返还给购房者。

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文章标签：住房面积面积测量

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