贷款房产证怎么拿？贷款房产证怎么办理？

2023-12-14 21:37:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房在房地产市场上比较多，见很多的朋友们也都是比较关注的，尤其是一些年轻人经济上并不宽裕，所以贷款买房已经成为了一种时尚和潮流，如果要贷款买房的话，大家都比较关心房产证的相关问题，那么贷款房产证怎么拿？贷款房产证怎么办理？我们了解一下关于贷款房产证的相关事宜吧。

贷款房产证怎么拿？

还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

向贷款银行申请房产证，申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

贷款房产证怎么办理？

贷款的话购房者与买房者签订《住房买卖合同》，之后购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。

1、交付首付款。购房者交纳住房价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

2、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）。

3、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

4、卖房者将住房交付给购房者，待银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

5、过户。卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。

6、购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

如果要办理贷款的话，大家就要注意一下房产证的问题，房产证是需要抵押给银行的，大家要注意一下具体的手续问题，以上就是关于贷款房产证怎么拿和贷款房产证怎么办理的相关介绍，大家在办理的时候可以注意一下具体的细节，留意一下贷款的相关流程。