房贷lpr转换后月供什么时候调整
2024-06-03 08:39:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房贷lpr转换后月供什么时候调整，具体要看是参考房贷利率调整日，还是房贷转换调整日而定，如下：
1、直接签订的lpr贷款合同
如果购房者是直接签订的lpr合同，那么要看签订的定价周期，最短是一年，最长是合同期限，大多人是挑选的一年为定价周期。目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是，每年1月1日调整贷款利率。如果按照每年1月1日为利率调整日，现在签订了贷款合同，五年期以上的lpr为4.65%，接下来的10、11月的lpr和购房者无关，只需看12月的lpr即可，因为1月1日看的是最近一个月的lpr，也就是12月的lpr。如果12月的lpr高于4.65%，那么明年的月供就会上涨，如果12月的lpr低于4.65%，明年的月供就会减少，如果lpr仍是4.65%,明年的lpr不变。
2、以前的基准利率转换为lpr
如果贷款合同是之前的基准利率，现在转换成了lpr，那么就要看房贷利率调整日了。现在房贷转换调整日主要有两种挑选，一是每年的1月1日调整房贷利率，二是贷款发放日的对月对日调整。
每年的1月1日调整很好理解，和上面相同，只用看每年12月的lpr即可，但是房贷转换不是看现在4.65%，而是去年12月的4.8%。当每年12月的lpr高于4.8%时，下年月供将增加，当lpr低于4.8%时，下年月供将减少，当lpr等于4.8%时，下年的月供不变。
lpr转换后可以改回来吗
银行统一转换LPR是还能改回来的。很多银行规定，批量转换LPR后，借款人可以在2020年12月31日截止前可向银行商议撤销此次转换，将LPR定价改为按原合同的定价方式，或者改为固定利率。
但是，每个人都只有一次修改机会，大多银行可以通过手机银行或者贷款经办行修改，有的则必须到经办银行修改，建议打电话咨询。
房贷lpr转换后月供什么时候调整
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文章标签： 房贷lpr转换 lpr利率
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