二手房买卖买方所需要的费用有多少缴纳哪些费用

2024-02-27 12:47:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房的买卖要注意具体应该交纳的税费的问题，很多的人们对于二手住房的买卖很重视。热手住房买卖可以根据当地的政策来进行，不同的城市具体的买房流程是有区别的。那么二手房买卖买方所需要的费用有？二手房买卖卖方有哪些税费要交纳？我们来了解一下吧。

二手房买卖买方所需要的费用有多少

1交易手续费：建筑面积＊3元／平方。

2、产权登记费：个人：50元／宗；每加1人增收就会10元；单位：80元／宗；非住宅：550元／宗，每加1人增收10元。

3交易契税：

（1）购买家庭的少有的住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅：地税局的评估价＊1％；购买家庭的少有的住房，单元总建筑的面积90平方米以上的－144㎡以下的：地税局的评估价＊1．5％。（以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户口所在地的无房证明）。

（2）单元建筑面积在144平方米以上（含）：地税局评估价＊3％；非家庭少有普通住房：地税局评估价＊3％；赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价＊3％。

4交易印花税：个人住宅：免征。非住宅，单位购买或出售：地税局评估价＊0．05％。

5抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元／宗；单位住宅：80元／宗；非住宅：550元／宗。

6证照印花税：5元／证，每增加1人加收5元。

二手房买卖卖方缴纳哪些费用

1．契税（一般由买方支付，有时也由买卖双方约定另外的支付方式）。按照新出台的规定来说，契税是咱们二手房买卖过程当中必须缴纳的一种费用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。其收费标准为：住宅类住房标准按房款总价的1％－3％交纳契税；非住宅类住房按计税参考价的3％交纳。

2．营业税（由买方支付）。营业税收费税率为5．6％；根据近日规定，个人购买高于2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3．个人所得税（由买方支付）。其收费标准的计算方式为：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％）；根据相关规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

二手住房的买卖要注意细节的问题，二手住房的买卖业主都是看重的性价比，而且二手住房的价格相对便宜，可以省去家庭的经济开支。以上就是小编关于二手房买卖买方所需要的费用有？二手房买卖卖方有哪些税费要交纳？的相关介绍，希望对于二手住房买卖有一定帮助。

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