住房合同纠纷起诉流程是怎样的？向房东要押金的窍门有哪些？

2024-02-08 10:50:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子少不了签订住房合同这一步骤，合同是买房过程当中非常重要的文件了，不过一些购房者由于没有专业的常识，对于住房合同并是不非常的重视，经常性会因为住房合同造成一些纠纷事宜，那么接下来小编就给大家分析下住房合同纠纷起诉流程是怎样的？向房东要押金的窍门有哪些？

住房合同纠纷起诉流程是怎样的？

1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不可判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。

2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。

3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。

4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。

向房东要押金的窍门有哪些？

1、与房东商议。房东无故不退还押金，首先当然是商议。可以告诉房东，退押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不退押金是违约行为。

2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。一些调解机构或相关监管部门可以居中协调，租户可以挑选去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以请求当地住建委、房管局、市长信箱、工商部门等介入。

3、向房东发送律师函等法律文书。对于标的较小的案件，租户可以花较少的成本解决问题，比如发律师函或者请律师代写诉状。

文章便是有关于住房合同纠纷起诉流程是怎样的以及向房东要押金的窍门有哪些的相关常识了，希望可以对大家有所帮助。住房合同书是买房过程当中非常重要的文件，在买房的时候，很多问题都是出现在合同上，在签订合同要注意一些重要条款。