买石景山自住商品房交契税吗？在哪里交契税

2023-10-18 04:48:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不管购买什么样的房子，什么类型的房产，都是需要按着国家的规定交税的，碎玉很多人想要买自住商品房的人来说，就想要了解一些关于契税的问题解决疑问。为此小编介绍一下买石景山自住商品房交契税吗？买石景山自住商品房在哪里交契税？

买石景山自住商品房交契税吗？

１、需要缴纳，这里契税：指住房权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

２、印花税，每份合同１０元（交房地产局）；

３、营业税：营业税是针对住房产权征收的，一般住房产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

４、土地税：土地税也是按照住房产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有高于五年的安装房价总额的１％交纳；

５、所得税：住房的所得税交纳，住房所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照住房现值差的２０％交纳；

６、住房的交易手续费：一般住房只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照住房面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

７、住房产权登记费：住房产权登记费用是一致的，都是每户８０元；房产税：以住房为征税对象，按住房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

买石景山自住商品房在哪里交契税？

１、如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理即可。

２、如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理。

通过小编介绍的买石景山自住商品房交契税吗？买石景山自住商品房在哪里交契税？虽然自住商品房的价格要比商品房低很多，但是关于契税的问题，要根据房子的大小，价格，等等来计算契税的。

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