二手房征信有问题能不可办贷款

2024-12-12 02:16:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房征信有问题也能办贷款，具体情况如下：

1、抵押贷款。申请抵押贷款，因为有等值抵押物的存在，借款人不还款，贷款机构可以依法处理抵押物，因此对借款人的征信有要求，但不会要求很严格，比如申请房贷或车贷，一般贷款机构只要求借款人近两年内逾期次数累计不高于6次，没有连续3次的逾期记录，逾期时间不高于90天，没有说征信有问题就不可申请了。

2、担保贷款。申请担保贷款，借款人只要不是征信黑户，征信有一点点问题，比如逾期两三次，只要能找到合适的担保人或第三方担保机构，基本都可以申请贷款。但担保贷款对担保方的征信要求会比较高，会要求担保方征信良好，还款能力良好，因为借款人无力还款时，担保方需要承担还款责任。

二手房征信有问题能不可办贷款

四大银行对款买房的征信要求

1、农业银行：

要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。

2、建设银行：

(1)分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;

(2)到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;

(3)客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

3、工商银行：

(1)个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;

(2)个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

4、中国银行：

贷记卡的信用记录在近3个月内有2期高于免息期一个月透支或1期高于免息期二个月透支或准贷记卡高于免息期三个月透支则拒批。

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