提前还房贷的好处有哪些

2024-08-17 15:24:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

提前还贷款有还贷的好处，节省利息，也下降了月供压力。如果目前你没有好的或者合适的投资渠道，例如拿出去投资赚的利息还不如提前还贷省的多，那就可以考虑了。同样提前还贷也非常适合，对负债相当敏感的人，这种方法可以减轻心理压力。

提前还房贷的好处有哪些

当然如果你目前对这套房产解除抵押之后还有其他用途，比如你需要卖房或者拿这个房再去抵押做投资，以上这些情况了，就比较适合提前还贷了。

提前还贷的方式有哪些

提前还款的方式共有5种挑选，每种方式特色不同，大家可以根据需要，挑选合适的。

①将剩余贷款一次还清

特色：就是主要还所欠本金，以后不用还利。

②部分提前还款，剩余贷款保每月还款额不变，将还款期限缩短

特色：能节省较多利息

③部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少保持还款期限不变

特色：减小了月供复息，但节省程度低于第二种

④部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少同时缩短还款期限

特色：节省较多利息

⑤剩余贷款总本金不变，只将还款期限缩短

特色：月供增加，减少部分利息，但是相对不合算。

提前还贷一般是只有第一年有违约金，也有的银行是没有违约金的，这可以在办理贷款之前和你办理房贷的银行进行约定商议，提前还贷所产生的违约金的计算器一般房产网站和金融网站都有的，你可以用它的计算器算一下自己提前还贷所产生的违约金。

提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。

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