2017新房契税征收标准

2024-08-11 16:33:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一、2017新房契税征收标准：

无论是新房还是二手房，当住房买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

非北上广地区

1、购买首套房：若住房面积≤90㎡，契税税率为1%;若住房面积>90㎡，契税税率为1.5%。

2、购买二套房：若住房面积≤90㎡，契税税率为1%;若住房面积>90㎡，契税税率为2%。

3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论住房面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地住房维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);

住房维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

三、什么情况下购房者可使用住房维修基金?

住房维修基金可以用于住房质保期满后，对住房主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：

①住房主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

③公共设施设备是指住房及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

文章名称：

2017新房契税征收标准

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签： 2017契税契税征收

热门推荐