办理购房贷款没有银行流水怎么办

2024-06-02 13:03:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、提供其他资产证明。借款人可以提供本人名下的房产、车辆、保单、存款等证明给银行，只要资产足够就能申请贷款。

2、提供夫妻双方的流水。如果借款人已婚，可以提供双方的银行流水，这样流水就多了。

3、提供收入证明。借款人可以让单位开具收入证明。

4、提供担保。借款人可以找担保公司给你担保。

5、提供社保或公积金缴存证明。只要借款人每月都有缴纳社保或公积金，那么就证明你有稳定的工作和收入，作用和银行流水相同的。

办理购房贷款没有银行流水怎么办

办理购房贷款要提供哪些资料

购房者挑选按揭买房，需要提供抵押贷款银行(贷款行)提供以下资料：

1、需要准备具有法律效率的身份证明。

2、需要有固定收入的证明。

3、需要由房地产管理部门销售的商品房预售合同。

4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。

银行需要对购房者所提供的资料进行相关真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)，三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。

其中，购房者应提交如下证件：

1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、按揭贷款合同生效。

4、申请表及原按揭抵押合同。

5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。

根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：

1、需要将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

2、需要期房交付后，三个月内办理住房过户手续，取得《土地使用证》、《住房权证》和《住房他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

3、需要自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。

4、需要未经贷款银行书面同意，买房者不可对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

5、需要每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。

6、需要结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《住房权证》及保险单。

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