外地人买房可以贷款吗

2024-05-25 07:33:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

外地人购房当然也是可以贷款的，异地购房贷款需要借款人的有效身份证、户口本、婚姻状况证明(未婚的提供未婚证，离婚的提供离婚证)、已婚还需提供配偶的有效身份证、结婚证、借款人的收入证明、房产证到银行办理即可。如果有担保人还需要提供担保人身份证、户口本、结婚证。

外地户口买房贷款一般要求个人提供一年以上的纳税证明或者社会保险缴纳证明。如果不可提供，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷的政策来执行，就是首付和贷款的利率可能会有所提高。

外地人买房可以贷款吗

外地人贷款买房的流程

1、需要与房产开发商签购房合同。要注意审查开发商是不是具有“五证”。

2、支付首付款时候,要注意保存首付款收据。

3、要到银行填写《个人住房贷款申请表》。房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款相关申请。贷款行信贷人员要对申请人提交材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不高于30年。

5、要到房产所在房管局办理《住房他项权利证》,用以证明此房产上有银行抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理住房保险。

6、在银行开立账户。选用委托扣除款方式还款客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定营业网点开立还款专用储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、发放贷款。通过审核并且办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立存款账户内。

8、如约还款。贷款人必须按借款合同约定还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回住房。

9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为住房真正人了。

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