按揭四年的贷款合同丢了怎么办

2025-01-31 08:36:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、购房合同丢了，如果房子已交付使用，也就没有必要去补办，因为购房合同的主要用途，就是领取房子和办证及贷款的依据。办证时房管局有合同资料，不需要业主提供购房合同。

2、如果房子未交付使用，也就要到开发商那里重新复印一份。

3、如果去房管局那里复印一份的话，要交调挡费。

4、如果需要合同去办贷款的话，要到房管局那里复印合同，并且需要在复印件上签证盖章。

5、住房公积金贷款合同丢失后可向放款银行申请复印，不可补办。

按揭四年的贷款合同丢了怎么办

住房贷款合同有什么用?

首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率;其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方;另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来起诉。

住房贷款的还款模式有两种，分别是等额本金和等额本息，其中等额本金，也就是将房款在贷款期限内均分，月供为均分房款加上剩余房款的利息，这种模式前期压力相当大，而后期压力慢慢减轻，比较适合高收入的贷款人士。而等额本息，也就是月供相同，比较固定，适合工薪人群，但产生的总利息会比前者高出很多，压力相对较小。

而贷款的利率也不单只有固定的，还有一种浮动利率，在签订贷款合同时，银行往往会挑选后者，利率大小往往会随着央行的基准来变化。但在通常情况下，利率的幅度范围是不变的，但每个银行所出台的规定不同，会进行小幅度的调整。因此我们在申请贷款时，最好先了解好，再来办理。

房贷的还款大多数委托扣款，也就是所办理贷款的银行会给申请人该行账户，月供金额只需在还款日之前打到账户上即可，到那天，银行会自行扣除。因此在办理贷款时，业主最好将还款日期核对清楚，确保不会出现延迟还款，从而造成不必要的麻烦。当然还款日期，最好挑选在资金充裕的时段，确保能及时偿还。

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