交房时怎样测量房子实际面积？交房时应该如何验房？

2024-04-26 21:49:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在新房交房时，业主们通常都会对住房进行很仔细的检验验收，尤其是对住房面积的测量会格外重视，必定谁都不想自己买的房子“缩水”。那么交房时怎样测量房子实际面积？交房应该时如何验房呢？

交房时怎么测量房子实际面积

测量出各个房间地面的长和宽，将其相乘，得出地面的面积，再将其相加。而测量墙面面积时，也是测量长和宽，得出墙面面积，将其相加，若是墙面有窗或者门的，还需扣除窗或墙的面积。最后将总地面和总墙面面积相加，即可。

交房应该时如何验房？

验房时把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检验房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

1、检验户内门窗

检验户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检验这些地方是否也刷过油漆。检验门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

2、检验防盗门

检验防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检验入户门门铃，装上自带的电池，检验是否正常运转。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

3、检验墙壁

检验墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检验地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

如果在进行交房验房的时候，可以根据自己住房的实际使用面积来进行核实，必要的话可以请一下专业的人士来进行核查，以上就是关于交房验房怎么核实面积和交房时如何验房的相关介绍，验收住房是比较细的一个工作，一定要注意各个位置的质量问题。