契税可以申请退税吗

2023-12-08 00:37:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

契税可以申请退税。根据《中华人民共和国契税法》、《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(2021年第23号)等相关规定，有4种情形可以申请契税退税：

1、在依法办理土地、住房权属登记前，权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，可以申请契税退税。这种情况申请契税退税需要提交合同或合同性质的凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料。

2、因人民法院判决或者仲裁委员会裁决造成土地、住房权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、住房权属变更至原权利人的，可以申请契税退税。

3、在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，可以申请契税退税。

4、新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，可以申请契税退税。

契税可以申请退税吗

契税退税去哪里咨询?

1、契税一般由地方税务局负责，如果卖房者交易失败需要申请退税，可以去当地的税务局咨询办理退税相关手续，一般符合退税条件的，需要填写申请表，提交相关材料给有关部门进行审核。

2、如果买房者已经取得房产证，需要办理个人所得税税基抵扣的申请，待到产权证明办理妥善之后，可以前往税务部门咨询办理相应的退税手续。

1、需要办理契税退税的，需要将所有的报送资料提交给征收机关进行审核，审核完之后相关部门会当场受理我们的退税申请，检验我们的资料是否符合规范。

2、相关人员核实个人提交的资料之后，会依次向上级部门开具退税凭证，协助办理相应的退税手续。如果发现申请人不满足退税条件，将会驳回退税申请并做出明确的答复。

3、纳税人办理完相关手续之后就可以耐心等待退款了，正常情况下，税务局会在4-6个月的时间之内将退税的钱打到纳税人的银行账户中。

4、退税完之后，负责档案管理的工作人员会将退税凭证和审核表装订完整进行归档。

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