买房应该注意哪些问题?

2023-03-11 08:36:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房应该注意哪些问题?

　　一、阳台不一定计入住房面积

　　一般来说，在买房的交易中，阳台大多数都是用于赠送的，正是因为如此，才造成了多数购房者都认为，阳台都要计入住房面积。其实不然，要知道阳台可分为内阳台与外阳台，如果你家的阳台属于内阳台，那么就会全部计入住房面积。也就是说，阳台在满足某些特定的条件下，才会全部计入住房面积，如果你家的阳台属于外阳台，那么只会把阳台的一半面积计入住房面积。因此，大家在买房时可别再为整个阳台买单了。

　　二、过道别太宽

　　在买房时，除了地段之外，大部分购房都最关注的就是户型了。然而，在挑选户型时，很多购房者只考虑功能分区，完全忽视了过道问题，但是，如果过道太宽，那么就会造成住房面积浪费，完全不利于住房规划。

　　最重要的是，大家都知道，户型最讲究方正，只有户型方正才是最好的格局，而一个好的户型它的过道是一定不可太宽的。因此大家在买房选户型时可要注意过道宽度，最好别选过道太宽的户型。

　　三、高层不一定好

　　对于年轻的购房者而言，在挑选楼层时，他们往往会更加喜欢视野好的顶层，可以享受“会当凌绝顶，一览众山小”的感觉，但是，高楼层并不一定好，比如空气质量差，同时，高楼层如果遇到电梯故障，或者停电，那么出行和供水都会出现问题。

　　四、慎买楼两侧的房子

　　有些购房者在买房时，会特别喜欢靠近海边，这样一来就可以感受到“面朝大海，春暖花开”的美好，另外，也有些购房者喜欢有落地窗的房子，于是就买了楼两侧的房子，但是，这类房子往往会有很多窗户，夏天必然会存在阳光过度照射造成屋内很热的情况。

　　五、慎买楼间距小的房子

　　不少购房者在购房时，往往把地段和户型这些普遍的问题考虑到了，但是可能会忽略到楼间距这个问题。现在的楼盘基本都是卖期房，楼盘刚建就开始卖了，购房者看不到实际现房，感受不到楼间距。所以，作为购房者容易在售楼人员的忽悠下，忽略这个问题。过小的楼间距不仅会影响到住房的视野，还会影响到采光和通风。因此，这点也需要购房者特别注意。

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