住房质量问题找哪个部门解决

2024-05-29 09:06:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房质量问题找开发商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。如果住房出现质量问题应确定是否处于住房质量质保期内，质保期内的住房质量问题可以向当地质检站投诉。

住房质量问题找哪个部门解决

住房质量有问题怎么办?

1、住房质量有问题开发商应当对所售住房承担质量质保责任。

2、对于住房的质保，建设部《商品房销售管理条例》规定：房地产开发公司应当对所售住房承担质量质保责任。当事人应当在合同中就质保范围、质保期限、质保责任等内容作出约定。质保期从交付之日起计算。

3、房地产开发公司与业主双方当事人应该在合同中就质保期作出约定。没有约定的，质保期不可低于有关政策、法律中规定的质保期，质量质保期从商品房交付之日起计算。

4、国务院《建设工程质量管理条例》中规定电气管线、给排水管道的质保期是2年，购房者与开发商双方应该执行2年的标准，质保期间从交付之日开始计算。购房者如果没有装修，当即人住新房，并没有高于质保期。因此开发商应该承担电气管线、给排水管道的维修义务，并且在质保期内购房者不需要承担修理费。

住房如果在交付使用后还存在质量问题，按照约定的质保期，开发商有有修复责任的，如拒绝修复或拖延修复期的，购房者也可以自行委托他人维修，相关维修费用以及修复时造成的其他经济损失皆有出卖人承担。

按照现行法律规定住房的买受人购买的住房出现下列两种情况，购房人可以请求解除合同并索赔：

1、因住房主体结构质量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主体结构质量经核验确属不合格;

2、因住房质量问题严重影响正常居住使用。

住房出现质量问题后，购房人要及时提请公证机关或物业公司或其他第三方对该情况进行确认，及时寻找有专业资质的鉴定机构进行鉴定，即便单方申请的鉴定其鉴定结果可能法院不会采信，但该鉴定报告对证明住房的质量问题是一份很有利的证据。

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