保障性住房有哪些

2025-05-12 15:12:02 来源：互联网分类：房产常见问题

保障性住房体系涵盖经济适用房、经济适用租房、公共租赁房及定向安置房，旨在解决不同收入层次家庭的住房困难，通过政府指导、补贴或实物配租等形式，实现住房公平与保障。

1、经济适用房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、经济适用租房。经济适用租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对经济适用租房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房。公共租赁房是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房。同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的住房补贴。

4、定向安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设时，对被拆迁户进行安置所建的住房。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁住房的农户。

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经济适用租房和经济适用房的区别

1、本质上的区别：经济适用租房没有产权,房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。

2、申请原则的区别：经济适用房是政府限定住房面积以及销售价格，面向低收入住房困难家庭出售，申请人须取得本市城镇户口时间满3年，申请家庭人均住房面积不超10平方米，家庭年收入不高于6万元，家庭资产不超48万元。而经济适用租房是申请人必须具有本市城镇户口。申请家庭人均住房面积不超7.5平方米，家庭资产不高于40万元，政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。

3、表现形式的差异：经济适用租房是由政府出资建好后，出租给住房困难户，低租金租给住房困难户，经济适用房是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会住房居住。经济适用房有继承权，产权限制取消前为有限产权继承，产权限制取消后为完全产权。经济适用租房无继承权。

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