经济适用房和经济适用租房能转让吗？经济适用房的过户条件

2024-03-02 11:50:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

经济适用租房是中国大陆地区推行的一项为了解决城市特困人口住房问题的一种措施。与中国的经济适用房相比，有类似的地方，但是在经营方式、目标对象、房源等方面也有些许不同，二者在是否可以进行转让方面也存在不同。下面我就为你们讲讲经济适用房和经济适用租房能转让吗？经济适用房的过户条件是什么？

经济适用房能转让吗？

按照有关规定，经济适用住房购房人只拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，应该由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应向政府交纳土地等相关价款。

经济适用房的过户条件

１．我国的法律对经济适用房的过户条件具有明文规定。经济适用住房在取得房权证和土地使用证一定年限后，才可按市场价上市出售。已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

２．经济适用房若按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭住房权证、住房转让合同等证件到住房所在地国土资源和住房管理局办理交易、产权过户手续，并且同时由出售人补交综合地价款。按市场价格出售经济适用住房后不可再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

经济适用租房能转让吗？

经济适用租房是政府以租金补贴和实物配租方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供具有社会保障性质的住房。在我国，经济适用租房只租不售，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让住房。如果承租人不再符合租赁条件或不在本市居住不再需要承租住房等情况下，政府有权收回租赁住房。

经济适用房和经济适用租房都是政府为了解决中低收入家庭、生活困难家庭的住房问题而规划的现代产物。经济适用房享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策，但在进行出售时，受到一定限制。而经济适用租房无法进行出售。上述文章讲的就是关于经济适用房和经济适用租房能不可转让和经济适用房的过户条件的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

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