期房房产证什么时候下来

2023-12-11 03:12:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、商品房买卖合同约定的办理住房所有权登记的期限;

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;

期房房产证什么时候下来

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工住房的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在住房交付使用，也就是开发商交给你住房钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

买期房办理房产证需要什么资料

(一)住房购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若住房测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市房地产登记申请书，新格式只需提供住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不可到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验);2、户口簿或户口证明复印件(带原件校验);3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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