住改商对房子有影响吗买房选大开发商的好处有哪些

2023-12-17 11:19:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子有分为住宅房子和商业房产的，所谓住宅房产也就是用于居住的房产，而商业房产就可能带有商业性质，除了可以居住之后，还可以从事一些生意之类的，所以一般商用房会比住宅房的收费高，不过即便是如此，也还是有朋友愿意住改商，那么住改商对房子有影响吗？买房选大开发商的好处有哪些？

住改商对房子有影响吗

住改商对房子，住房的产权会收到影响，顾名思义住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况，一是在宅基地面上直接将住房改成商业用房，二是连宅基证都没有，直接建造商业用房，因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。

买房选大开发商的好处有哪些

1、品牌实力强

大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而造成烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保证。挑选了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。

2、施工质量优

大品牌的开发商往往会更加注重品牌和信誉，为了公司的长远发展，建设时施工质量要求一般都比较严格，会挑选资质不错的建筑公司来施工，所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。

3、配套设施完善

大开发商一般会更倾向于开发大规模社区，可以充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程当中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。

4、有抗风险能力

大开发商建设的房子，在二手房市场上也是非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能比其他小开发商的房子高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力，当然也会更具有抵抗风险的能力。

以上就是小编给大家讲到的住改商对房子有影响吗？买房选大开发商的好处有哪些的相关内容了，住改商肯定会有影响的，因为的在很多方面已经是发生了变化的，具体大家可以详细去了解一下，在购房的时候大家不仅对房子方面要在意，还要对开发商的情况多关注。

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