第三套房过户税是多少？第三套房过户流程？

2024-04-01 07:00:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多人买房作为投资，买了好几套房，有的是为了居住买了好几套房子，不管是为什么原因买第三套房，我们都知道过户税在买房子的时候都是要交的，其实对于我们没有经验的人，面对税费的问题都是一头雾水，也不知道大概是多少。那么小编就来介绍一下第三套房过户税是多少？第三套房过户流程？

第三套房过户税是多少

第三套住房契税税率的规定是3％－5％，一般是取第三套住房3％为了支持房产的契税全部都按照3％征收。如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳住房买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳住房买卖价钱的1.5％。

如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳住房买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主住房且满5年的可以免征住房买卖个税。

第三套房过户流程

1、签订住房买卖合同是住房交易的第1步，也是完成住房过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订住房买卖合同，还需拥有住房的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、住房交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、住房交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对住房进行测绘取证和住房评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便住房登记备案，为住房以后进行后续交易提供数据支持，也方便对住房信息进行溯源追踪。

4、住房交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

5、房产过户本质上是住房所有权的转移，所以要以拿到住房的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。

以上是小编介绍的第三套房过户税是多少？第三套房过户流程？不管是第几套房子，过户的流程是一样的，住房过户是一件很重要的事情，如果我们买的是二手房，房子过户必须要及时办理，在法律的保护下，我们才可以合法使用昂子，避免前房主一房多卖或者是抵押等情况发生。