太原住房公积金贷款购买二套房首付比例

Q购买二套住房是否可以申请住房公积金?

购买第二套改善型住房可以申请住房公积金贷款，首付比例需不低于购房总价的40%。

住房公积金贷款最高额度调整为不超过根据《关于调整住房公积金使用政策的通知》(并公积金(2017)15号)计算的缴存职工最高贷款额度的0.8倍。其次，购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于购房总价的40%。

Q如何认定二套房?

《太原市住房公积金管理中心关于明确购房套数认定标准的通知》中明确，住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定;缴存职工家庭名下无房产记录、无房贷记录的，申请住房公积金贷款时按首套政策执行;缴存职工家庭名下有一套房产记录、有一套房贷记录、购买同一套住房有两次房贷记录(组合贷或有相关政策依据的)、有一套房产记录和购买同一套住房的房贷记录的，申请贷款时按二套房政策执行。

值得注意的是，缴存人购买非城镇住宅用地上的建筑不计算在住房套数之内，以前办理过装修贷款、商转公贷款、购买非城镇住宅用地上的建筑申请的贷款不计算在住房贷款次数之内。