宁波公积金贷款担保相关规定

宁波公积金贷款担保相关规定

贷款担保

参与贷款合作的开发商，应当向管理中心提供商品房项目开发、预（销）售、竣工以及财务等情况，管理中心进行 综合评估,并与符合条件的开发商、受委托银行三方签订商品房抵 押贷款合作协议。

保证担保

（一） 借款人购买商品房期房或现房的，开发商代办房屋他项权证，并在送交受委托银行保管之前由开发商承担阶段性连带保证责任。受委托银行应当与开发商签订保证合同。保证担保期限， 自保证合同生效之日起至受委托银行执管《房屋他项权证》后六 个月止。

（二） 为借款人提供阶段性保证担保的开发商，应同时具备下 列条件：

1、 公司运作规范,具有担保能力；

2、 开发资质暂三级（含）以上；

3、 开发项目已取得房屋预售许可证。

抵押担保

借款人购买二手房或购房取得房产证一年内或建造、翻建、大 修自住住房申请贷款的,应将房屋全价作抵押担保。借款人持《个人住房公积金借款合同》到抵押房屋所在地房产抵押登记部门办理抵押登记手续，由受委托银行代领并保管房产抵押登记管理部门出具的《房屋他项权证》。