2023-08-14 20:15:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
依据我国相关法律规定,被拆迁的住房如果是归夫妻共同所有的,还迁房就是夫妻共同财产,如果被拆迁住房产权是一方所有的,那么就不属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)常识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
能。只要准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。
1、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有zhidao回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
2、回迁房办理房产证必须提交的证件:住房拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原住房所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
3、房产证办理应交纳费用:回拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米,产权登记费,按80元/套收取。
4、房产证下来后,到房地产交易部门交易过户,按照正常买卖的,该交的税的一分都不可少,五年之内还要加收5%营业税,税率共计住房报价的12%。另外,要注意业主答反悔,公证处的公证手续约束力有限。
还迁房属于夫妻共同财产吗
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文章标签: 还迁房 夫妻共同房产
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