限价房过户要注意哪些事项

2024-09-18 14:21:27 来源：互联网分类：房产常见问题

1、限制5年内不得上市转让和过户。

2、需在交房之日起一年内入住。

3、不得同时享受其他政策性住房，已承租经济适用租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。

4、房源：有两种筹集方式，限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。

5、价格：按市场价的一定比例测定，限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

限价房过户要注意哪些事项

限价房有哪些限制条件

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。

2、限制：限价房8年内不得上市转让。

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

4、已经承租经济适用租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及住房销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特色。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及住房销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

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