什么是套内建筑面积？花钱购买的是什么面积

2023-11-28 06:07:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房可不是一件简单的事情，即便是很多购房者经历过买房的过程，但是对于住房也是一知半解。购房者购买新房的时候，会看见售楼处标着套内建筑面积是多少，但是很多购房者都不太清楚这是什么意思，凭着自己的认知觉得是使用面积。以至于到最后收房的时候觉得面积不对，那么什么是套内建筑面积？购房者花钱购买的是什么面积？

什么是套内建筑面积

套内建筑面积指的是套内住房使用空间的面积，以水平投影面积计算。套内建筑面积是由套内住房使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。由此可以看出来，住房真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里房间的面积加起来的面积。

一、套内使用面积

套内住房的使用面积即为套内住房使用空间的面积，具体应该包括：

1、套内住房使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

3、套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

4、内墙面的装饰厚度计入使用面积。

二、套内墙体面积

套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。套内墙体面积的计算包括：

1、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

2、套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。