申请房贷首付不够怎么补救

2023-11-19 11:42:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、抵押旧房子：如果购房者是属于改善型置业，买房只为了换房，那么抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较普遍的方式。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、找亲友借钱：如果购房者父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找亲友借一些钱。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

3、申请信用贷款：如果贷款人的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

申请房贷首付不够怎么补救

买房贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、公司社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对高于该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

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